Termini di servizio
Ultimo aggiornamento: 22 ottobre 2026 (prenotazioni).
1. Cos'è Italia Student Room
Italia Student Room è un sito dove i titolari pubblicano stanze in affitto e gli studenti le cercano, contattano i titolari e possono prenotare le stanze che abbiamo verificato. Il sito non è parte dei contratti di locazione: non è il locatore né il conduttore, non stipula contratti per conto delle parti e non incassa canoni o cauzioni. Per ora il servizio è attivo a Catania.
2. Account
Per contattare un titolare o pubblicare un annuncio serve un account. Devi avere almeno 18 anni, fornire dati veri e custodire la tua password. Sei responsabile di quanto avviene con il tuo account.
3. Regole per i titolari
- Puoi pubblicare solo stanze che hai il diritto di affittare, con prezzo, foto e descrizione veritieri e aggiornati.
- Gli annunci con contatti esterni nel testo o con prezzi anomali vengono fermati e controllati prima della pubblicazione. Possiamo rimuovere annunci falsi, ingannevoli o contrari alla legge.
- Sei responsabile del rispetto delle norme sulle locazioni, incluse registrazione del contratto e obblighi fiscali.
4. Regole per gli studenti
- Usare il sito per cercare e contattare i titolari è gratuito. L'unico costo per lo studente è la quota di prenotazione, solo se sceglie di prenotare (punto 6).
- Prima di versare denaro, visita la stanza o verifica l'identità del titolare. Non pagare mai caparre a chi non puoi verificare.
5. Chat e recensioni
La chat serve a organizzare visite e accordi sulla stanza: niente spam, offese o contenuti illeciti. Una recensione viene pubblicata solo dopo che l'altra parte ha confermato il soggiorno.
6. Stanze verificate e prenotazione
- Bollino «Verificata». Indica che abbiamo visitato la stanza e che foto e descrizione corrispondevano a quanto visto alla data indicata. Se il titolare modifica in modo sostanziale l'annuncio (foto, prezzo, descrizione, ambienti), il bollino viene tolto automaticamente.
- Richiesta. Lo studente può chiedere di prenotare solo una stanza verificata, indicando data di ingresso e durata. La richiesta non comporta costi.
- Quota di prenotazione. Se il titolare accetta, la prenotazione si conferma pagando la quota indicata sul sito al momento della richiesta, che remunera il servizio di verifica e prenotazione. Quando il pagamento online è attivo si paga con carta tramite Stripe da Area Personale → Prenotazioni; altrimenti ti contattiamo con le istruzioni. Se il titolare rifiuta, o se la richiesta viene annullata prima del pagamento, non si paga nulla.
- Dopo la conferma studente e titolare ricevono i rispettivi contatti per firmare il contratto e organizzare l'ingresso. Canone, cauzione ed eventuali altre somme si pagano direttamente al titolare: il sito non li riceve.
- Rimborso. Se all'ingresso la stanza non corrisponde all'annuncio verificato, oppure se il titolare non la mette a disposizione, e ce lo comunichi entro 48 ore dalla data di ingresso, rimborsiamo la quota di prenotazione.
- Per i titolari ricevere prenotazioni è gratuito.
6-bis. Servizi per i titolari
Pubblicare annunci, la visita di verifica e gli strumenti del sito (bozza di contratto, verbale, calcolo della cedolare) sono gratuiti. La gestione completa (ricerca dell'inquilino, contratto, incassi, check-in e check-out) e gli altri servizi si richiedono dal sito: ti ricontattiamo e vengono regolati da un accordo separato. Nessun importo viene addebitato automaticamente.
7. Responsabilità
Verifichiamo gli annunci con controlli automatici, ma non possiamo garantire che ogni annuncio sia completo e corretto: la responsabilità dei contenuti è di chi li pubblica. Non rispondiamo degli accordi presi tra studenti e titolari. Restano ferme le responsabilità che la legge non permette di escludere.
8. Chiusura dell'account
Puoi chiedere in ogni momento la chiusura del tuo account scrivendo a in aggiornamento. Possiamo sospendere gli account che violano questi termini.
9. Legge applicabile
Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Se usi il sito come consumatore, restano salvi i diritti e il foro del consumatore previsti dalla legge.
Vedi anche l'Informativa privacy e la Cookie policy.